我市頒發(fā)第一本不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)證
8月26日,市民張先生、李女士夫婦來(lái)到市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口,領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)證。這是我市頒發(fā)的第一本居住權(quán)證,標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記制度在我市正式落地。
不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)是指居住權(quán)人按照合同約定或遺囑,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住需要的權(quán)利。我國(guó)民法典對(duì)居住權(quán)的設(shè)定均有明確規(guī)定。雖然具有居住權(quán)的人沒(méi)有房屋真正的所有權(quán),但由于房屋的特殊屬性,在某種意義上,實(shí)際居住者所擁有的房屋支配權(quán),與房屋真正的所有權(quán)幾乎對(duì)等。房子只要設(shè)立了“居住權(quán)”,即使沒(méi)有房產(chǎn)證,也可長(zhǎng)期乃至終生居住。
張先生夫婦住在城區(qū)某小區(qū),居住的房屋由兩位老人出資購(gòu)買,產(chǎn)權(quán)登記在女兒名下。為確保老有所居,經(jīng)和女兒協(xié)商同意,申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)登記局接到申請(qǐng)后,立即啟動(dòng)登記程序,積極研究居住權(quán)登記的法律法規(guī),迅速組織業(yè)務(wù)骨干開展線上調(diào)研、線下研討,在登記軟件公司的技術(shù)支撐下,出臺(tái)完善了不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)的業(yè)務(wù)流程、格式合同、收件要素、審批發(fā)證等各個(gè)登記環(huán)節(jié),為規(guī)?;_展該項(xiàng)業(yè)務(wù)登記奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。(天門市融媒體中心記者張有為 通訊員戴望宏)
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